李嘉誠砸90億抄底,鄭志剛砸100億,霍啟剛繼父更是拿出了170億

黄朔 2022/09/21 檢舉 我要評論

香港地產公司集體回來了。不得不說這些大佬還是高手。在內地地產公司倒下的時候,他們回來抄底接盤了。2012年開始,內地地產公司高歌猛進時候,他們選擇開始拋售物業,套現大量現金。有的人去了外國投資,有的人是暫時偃旗息鼓。

李嘉誠、劉鑾雄等人去了英國投資,鄭裕彤、羅康瑞則是調整了幾年。如今地產行情下滑,他們又集體回來了。

李嘉誠出手90億抄底香港恒大中心,當然更加具有標志性的是,李嘉誠旗下的和記黃埔公司在時隔10年之后第一次公開參加內地的土地拍賣。他們參加了前幾個月的廣州空港大道的一輪集中供地。雖然最終鎩羽而歸,但是這個信號已經非常明確了,李嘉誠家族要回來了。

在李嘉誠之后,作為新世界的第三代接班人,鄭裕彤的孫子鄭志剛更是明確表示,在今年12月之前,他們將拿出100億集中在上海、廣州、杭州等幾個城市拿地。鄭志剛的目標、行動更是明確。不同于李嘉誠的佛系,他是志在必得。

李嘉誠砸90億,鄭志剛砸100億,可是他們還不是最猛的。今年一年,郭鶴年家族旗下的嘉里建設直接花了133億拿下了上海的一塊優質地皮。

當然最厲害的還是霍啟剛的繼父羅康瑞。羅康瑞去年在武漢一出手就是170億。幾年之前,羅康瑞賣掉了上海不少的項目,包括了企業天地的2號寫字樓等等,套現了至少一兩百億,當時很多人以為羅康瑞要學李嘉誠去外國投資了。

可是羅康瑞并沒有這麼干,他一直在觀望。如今幾年過去了,地產很快就由盛而衰。羅康瑞也是果斷回來抄底了。不得不說,這些香港地產大佬真的是周期的高手。

內地地產公司都在考慮如何穿越周期,可是他們都是在[高·潮]還沒到來之前就布局撤退了。等到內地地產公司緩過神來,香港地產大佬都已經跑遠了。如今內地地產公司資金緊張了,市場行情下去了,他們又回來抄底了。

這次羅康瑞的手筆也是最大。其實羅康瑞說是香港地產大佬,但是他的地產生意其實都是在內地。他跟李嘉誠等人又不一樣。羅康瑞是在上海起家的,他是香港地產大佬羅鷹石的兒子。

他們家族的地產生意就大部分在香港,但是他從年輕的時候就自己創業,很早就到了上海。他在上海的代表作就是上海新天地。當年他拿下了太平橋的這個三舊改造項目。這個項目就成為了如今的上海新天地。

去過上海的人,大部分會去新天地走走,這個地方確實是非常有特色的一個地方,這里集中了住宅小區、寫字樓、創意園、商業中心,而且還非常有上海特色。

如果這個地方被其他人來做,估計就是直接拆掉,然后改成一個普普通通的小區。當年羅康瑞卻不舍得如此,他認為那些上海老建筑都是瑰寶,于是他花了很多精力跟資金去修復這些建筑,之后組成了一個創意園,如今這些老建筑里面開滿了咖啡店、飯店等等,非常有特色。

之后羅康瑞又圍繞這個創意園,打造了翠湖天地小區、企業天地寫字樓。單單是這個項目,羅康瑞獲利就超過了百億。可是當年羅康瑞這麼干的時候,卻沒人看好。所有人都認為羅康瑞是傻子,甚至連銀行都不肯貸款給他。

在上海獲得成功之后,羅康瑞又在武漢、佛山等地方或者了新天地的模式。另外羅康瑞的瑞安房地產公司也在內地投資了不少的房地產項目。如今羅康瑞的公司總資產也是超過了千億。羅康瑞的實力也是大大被低估。

那麼羅康瑞跟霍啟剛又有什麼關系呢?2005年霍啟剛的母親朱玲玲跟父親霍震霆失婚,之后在2008年,朱玲玲風風光光嫁給了羅康瑞。其實羅康瑞從年輕的時候就喜歡朱玲玲。當年朱玲玲參加港姐比賽,羅康瑞也在現場目睹了朱玲玲的風采。羅康瑞當時就想追求朱玲玲,可惜的是朱玲玲后來嫁給了霍震霆。

羅康瑞兜兜轉轉之后也結婚生子,可是一直沒忘記朱玲玲。2000年羅康瑞也失婚。5年之后,朱玲玲也失婚,于是羅康瑞就重新追求朱玲玲。2008年羅康瑞跟朱玲玲年過半百之后,最終走到了一起。如今兩個人已經結婚14年,感情一直不錯。

霍啟剛三兄弟最終無法理解母親的選擇,不過如今他們也是接受了朱玲玲跟羅康瑞在一起的事情。羅康瑞跟朱玲玲之后,曾經說要把自己的一半身家分給朱玲玲。如果朱玲玲接受了,那麼霍啟剛三兄弟以后每一個人也可以分一杯羹。可是朱玲玲已經拒絕就了,她讓羅康瑞把家產留給前妻的子女。

羅康瑞如今也把生意交給了女兒羅寶瑜。這個羅寶瑜也是一個女人,她曾經在美國留學,后來成為了國際有名的建筑設計師,之后她又回到了家族公司,開始接班父親的生意。如今羅康瑞也把大部分的生意都交給了女兒去打理,自己也已經進入了半退休的生活。


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